TC Latin America Partners
Lima, 17 de agosto de 2020
TC Latin America Partners, administrador institucional de fondos inmobiliaros, anuncia su más reciente adquisición: el Centro Empresarial Juan de Arona (CEJA), uno de los principales edificios de oficinas de Lima.
TC Latin America Partners y sus coinversionistas adquirieron el edificio de oficinas Clase A en Lima, principalmente por su ubicación y la calidad de sus inquilinos. CEJA comprende aproximadamente 19,000 metros cuadrados rentables y se encuentra en San Isidro, el distrito financiero de Lima. Los inquilinos del edificio son, en su mayoría, compañías multinacionales con calificación crediticia AAA, con quienes se han negociado contratos de alquiler denominados en dólares. Otro factor que se sumó a la viabilidad de la transacción es que el edificio tenía un solo propietario, lo cual es poco común en Perú.
Creemos que esta transacción se alinea con la visión de TC de expandir su portafolio hacia propiedades generadoras de rentas, cuyos ingresos estén denominados en dólares y en donde podamos coinvertir con otros inversionistas institucionales. TC busca replicar y escalar esta estrategia, por lo que está analizando otras oportunidades con características similares en Lima.
Daniel Grunberg, socio fundador de TC Latin American Partners, comentó: “Perú ofrece oportunidades atractivas en el entorno actual, con una escasez de nuevo inventario, ya que muchos proyectos que estaban en fase de planificación se pospondrán debido a la pandemia del COVID-19″, agregó: “Cuando llegue la recuperación y haya una escasez de inventario, el valor de las rentas y por ende de los activos debería incrementar”.
TC Latin American Partners fue fundado en 2012 y su estrategia de inversión se enfoca en América Latina. La Firma es un administrador de inversiones inmobiliarias registrado ante la SEC en los Estados Unidos, su sede principal está en la ciudad de Nueva York y tiene oficinas regionales en Lima, Bogotá y la Ciudad de México. Recientemente, se convirtió en signatario de los principios de inversión responsable PRI, lo que destaca su compromiso con la integración de los criterios ASG (ambientales, sociales y de gobierno corporativo) en el proceso de inversión y gestión de su portafolio.
El equipo directivo de TC Latin America Partners cuenta con una amplia experiencia realizando inversiones a nivel global, está constituido en su totalidad por latinoamericanos y ha invertido en toda clase de activos inmobiliarios, utilizando distintas estructuras de capital. La Firma ha comprometido la totalidad de sus primeros dos fondos y espera lanzar el tercero a finales de este año.
“Si bien esperamos cierta migración en todos los mercados al esquema de teletrabajo después de COVID-19”, dijo Daniel, “creemos que en América Latina el impacto será menor que en otras regiones, debido a las limitaciones de infraestructura en muchos hogares y a una larga tradición de separación cultural entre familia y trabajo. Creemos que las propiedades clase A deberían estar protegidas ante la coyuntura actual, ya que los clientes corporativos buscan oficinas inteligentes y ubicadas estratégicamente en las ciudades. Además, creemos que la necesidad de distanciamiento social dentro del entorno de trabajo, también generará mayor demanda de metros cuadrados por empleado”.
Acerca de TC Latin America Partners
TC Latin America Partners es un administrador institucional de inversiones inmobiliarias en América Latina. La Firma está registrada como asesor de inversiones ante la SEC en los Estados Unidos, su sede principal está en la ciudad de Nueva York, y tiene oficinas en Bogotá, Lima y la Ciudad de México. TC Latam fue fundada en 2012 por Gregorio Schneider y Daniel Grunberg, quienes han trabajado juntos desde 2005.
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