Ciudad de México y Nueva York
Octubre 14, 2021
TC Latin America Partners (“TC Latam”) anunció la adquisición de un activo industrial en Monterrey, Nuevo León, con lo cual marca su incursión en el mercado de bienes raíces industriales en México.
La compra de este activo parcialmente estabilizado y con características únicas, deja ver las ventajas competitivas de TC Latam como administrador institucional de fondos inmobiliarios, destacándose su capacidad de generar oportunidades de inversión escalables y de crear valor al desarrollar activos inmobiliarios.
El Parque Industrial Puerta del Norte posee cualidades atractivas dentro de uno de los mercados más resilientes del sector de bienes raíces a nivel mundial. El activo, con un área rentable actual de 686 mil pies cuadrados y un potencial de desarrollo adicional de 888 mil pies cuadrados, que será ejecutado por REI Real Estate, se beneficiará de las oportunidades que provee para los arrendatarios el Tratado Comercial entre México, Estados Unidos y Canadá (TMEC), así como de la competitividad de la mano de obra mexicana.
Puerta del Norte cuenta con una ubicación privilegiada con conexión a EEUU y al interior del territorio mexicano, así como conexión dentro del parque a dos de las principales vías férreas de transporte entre EEUU y México (Kansas City Southern y Ferromex), cualidad que comparte con solo cinco parques industriales en el país.
Gregorio Schneider, director ejecutivo de inversiones y socio fundador de TC Latam, explica que la adquisición de este activo industrial generará ventajas únicas a los inversionistas: “Esta transacción es un paso adicional en nuestro proceso de diversificación del portafolio… Puerta del Norte presenta unas características muy particulares que nos impulsaron a invertir – en el corto plazo nuestros inversionistas recibirán ingresos provenientes de las naves industriales que se encuentran estabilizadas; en el mediano plazo, también se beneficiarán de los ingresos que generarán nuevas naves que desarrollaremos dentro del parque industrial”.
Adicionalmente, en línea con la estrategia industrial que se busca consolidar en México, en el mes de agosto TC Latam anunció una alianza con The Haskell Company, compañía estadounidense con amplia experiencia en arquitectura, ingeniería, construcción y consultoría. Esta alianza proporcionará una solución financiera que le permitirá a las compañías del sector industrial desarrollar nuevas instalaciones industriales, modificar las existentes o diseñar y adecuar líneas de producción. Actualmente ambas firmas se encuentran desarrollando el plan de negocios para esta nueva alianza.
Por otra parte, en 2020 TC US Partners, filial de TC Latam en los EEUU, concretó exitosamente la venta de un portafolio de propiedades industriales en el sureste de los Estados Unidos. Actualmente, la firma se encuentra evaluando nuevas oportunidades de inversión en el sector industrial en el oeste de los Estados Unidos y para ello ha realizado una alianza estratégica con un operador local especializado en la adquisición y administración de activos industriales tipo small-bay o light industrial, con quien ya ha cerrado dos transacciones en Phoenix y Portland.
Acerca de TC Latin America Partners (www.tclatam.com)
TC Latin America Partners es un administrador institucional de fondos inmobiliarios enfocado en la adquisición y desarrollo de activos comerciales, industriales, residenciales, del sector salud e infraestructura digital en América Latina. La firma fue fundada en 2012, está registrada como asesor de inversiones ante la Comisión de Valores de los Estados Unidos (SEC, por sus siglas en inglés) y tiene oficinas en Nueva York, Bogotá, Lima, la Ciudad de México y Santo Domingo.
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